Défiscalisation et secteur immobilier : les nouvelles lois

Défiscalisation et secteur immobilier : les nouvelles lois
Sommaire
  1. Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?
  2. Les différentes lois sur la défiscalisation 
  1. La loi Pinel
  2. Le dispositif Denormandie

L’immobilier étant un secteur rentable, l’État a créé la défiscalisation pour vous faciliter la tâche. La défiscalisation est une réduction d’impôts sur le revenu pendant une certaine période. Cette dernière varie en fonction du dispositif que vous aurez choisi. Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir sur la défiscalisation immobilière. 

Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?

Vous n’êtes pas sans savoir que l’investissement immobilier est le plus rentable sur le moyen et le long terme. La défiscalisation immobilière est un processus qui vous permet d’acquérir des biens immobiliers sans presque rien dépenser. Il consiste à acheter un bien immobilier à l’aide d’un prêt, et le louer. La location ainsi que l’exonération d’impôt vous permettront de rembourser rapidement vos dettes. Vous devenez propriétaire sans grand investissement. Vous pouvez en apprendre plus sur la défiscalisation et l’investissement immobilier ici www.marine-patrimoine.fr.

Les différentes lois sur la défiscalisation 

En vue d’encourager les investisseurs immobiliers, l’État a mis en place plusieurs dispositifs. 

La loi Pinel

Ce dispositif permet aux investisseurs qui désirent acquérir des biens neufs en métropole de profiter d’une réduction d’impôts de 12, 15 ou même 21 % de leur investissement initial. Cette réduction est valable si vous conservez et louez le bien pendant 6, 9 ou 12 ans. En plus de cela, la loi Pinel permet aussi aux investisseurs d’outre-mer de bénéficier des avantages de la fiscalité. Ainsi, si vous investissez dans l’immobilier d’outre-mer et que vous le louez durant 6,9 ou 12 ans, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts de 23, 29, voire 32 %. 

Le dispositif Denormandie

Issu de la loi Pinel, ce dispositif a pour but la rénovation et la réhabilitation des logements anciens dans le centre-ville. Vous pourrez en bénéficier si vous respectez certaines conditions comme le plafond de loyer, de ressources du locataire, la zone géographique et la durée de la location. Le taux varie entre 12, 18 et 21 %.

Il existe également d’autres dispositifs qui facilitent l’investissement immobilier comme la loi Censi-Bouvard, la loi Malraux, la loi des Monuments Historiques et la loi Cosse.

Similaire

Quels sont les points de différenciation des bornes escamotables ?
Quels sont les points de différenciation des bornes escamotables ?

Quels sont les points de différenciation des bornes escamotables ?

En milieu urbain, les bornes escamotables sont des dispositifs indissociables du mobilier urbain et on les...
Aider son enfant à se faire des amis à l’école : comment s’y prendre ?
Aider son enfant à se faire des amis à l’école : comment s’y prendre ?

Aider son enfant à se faire des amis à l’école : comment s’y prendre ?

Lorsqu’on s’oriente dans une nouvelle école, se faire de nouveaux amis peut s’avérer très décourageant pour...
Tubeuse à cigarette : qu’est-ce que c’est ?
Tubeuse à cigarette : qu’est-ce que c’est ?

Tubeuse à cigarette : qu’est-ce que c’est ?

Une tubeuse à cigarette est un accessoire conçu pour les fumeurs afin de leur permettre de bien suiffer leur...
Que faut-il à une femme pour qu’un homme tombe amoureux ?
Que faut-il à une femme pour qu’un homme tombe amoureux ?

Que faut-il à une femme pour qu’un homme tombe amoureux ?

Alors que vous essayez de vous mettre sur des points inutiles, la solution la plus idéale serait bien à côté...
Les machines à café : parlons-en !
Les machines à café : parlons-en !

Les machines à café : parlons-en !

Le café est l’une des boissons les plus appréciées au monde avec le thé depuis plusieurs siècles. Ainsi, il...
Conseil en référencement : principaux avantages !
Conseil en référencement : principaux avantages !

Conseil en référencement : principaux avantages !

Saviez-vous qu’un conseil en référencement peut changer la façon dont votre entreprise reçoit du trafic ? Ou...
Quelle est l’utilité du balisage sur cône ?
Quelle est l’utilité du balisage sur cône ?

Quelle est l’utilité du balisage sur cône ?

Les dangers sont présents dans plusieurs lieux. Ces endroits sont souvent visités par des inconnus. Mais, on...
Pourquoi souscrire à une assurance décès ?
Pourquoi souscrire à une assurance décès ?

Pourquoi souscrire à une assurance décès ?

La mort est l’une des réalités de la vie qui ne prévient pas. Afin de s’assurer que sa famille ou ses...
Système d’alarme sans fil : comment choisir ?
Système d’alarme sans fil : comment choisir ?

Système d’alarme sans fil : comment choisir ?

Le système d’alarme sans fil est une technologie efficace pour lutter contre les intrusions et les...
Que savoir sur le purificateur d’air ?
Que savoir sur le purificateur d’air ?

Que savoir sur le purificateur d’air ?

Les purificateurs d’air sont des appareils qui permettent de rendre l’air d’un environnement sain. Ainsi, si...