Défiscalisation et secteur immobilier : les nouvelles lois

L’immobilier étant un secteur rentable, l’État a créé la défiscalisation pour vous faciliter la tâche. La défiscalisation est une réduction d’impôts sur le revenu pendant une certaine période. Cette dernière varie en fonction du dispositif que vous aurez choisi. Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir sur la défiscalisation immobilière. 

Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?

Vous n’êtes pas sans savoir que l’investissement immobilier est le plus rentable sur le moyen et le long terme. La défiscalisation immobilière est un processus qui vous permet d’acquérir des biens immobiliers sans presque rien dépenser. Il consiste à acheter un bien immobilier à l’aide d’un prêt, et le louer. La location ainsi que l’exonération d’impôt vous permettront de rembourser rapidement vos dettes. Vous devenez propriétaire sans grand investissement. Vous pouvez en apprendre plus sur la défiscalisation et l’investissement immobilier ici www.marine-patrimoine.fr.

Les différentes lois sur la défiscalisation 

En vue d’encourager les investisseurs immobiliers, l’État a mis en place plusieurs dispositifs. 

La loi Pinel

Ce dispositif permet aux investisseurs qui désirent acquérir des biens neufs en métropole de profiter d’une réduction d’impôts de 12, 15 ou même 21 % de leur investissement initial. Cette réduction est valable si vous conservez et louez le bien pendant 6, 9 ou 12 ans. En plus de cela, la loi Pinel permet aussi aux investisseurs d’outre-mer de bénéficier des avantages de la fiscalité. Ainsi, si vous investissez dans l’immobilier d’outre-mer et que vous le louez durant 6,9 ou 12 ans, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts de 23, 29, voire 32 %. 

Le dispositif Denormandie

Issu de la loi Pinel, ce dispositif a pour but la rénovation et la réhabilitation des logements anciens dans le centre-ville. Vous pourrez en bénéficier si vous respectez certaines conditions comme le plafond de loyer, de ressources du locataire, la zone géographique et la durée de la location. Le taux varie entre 12, 18 et 21 %.

Il existe également d’autres dispositifs qui facilitent l’investissement immobilier comme la loi Censi-Bouvard, la loi Malraux, la loi des Monuments Historiques et la loi Cosse.